Uitbreiding bedrijventerrein Quakkenburg in Harkema

zo 9 juni 2024, 16.40 regionaal

HARKEMA - Het bedrijventerrein Quakkenburg in Harkema wordt uitgebreid met zo'n 20.000 vierkante meter aan bedrijfskavels. Door de groeiende vraag naar bedrijfsgrond binnen de gemeente Achtkarspelen is de uitbreiding noodzakelijk.

De raad zal deze maand naar verwachting instemmen met het ontwerpbestemmingsplan dat deze uitbreiding mogelijk maakt.

20.000 vierkante meter

Langs de Betonwei in Harkema bevindt zich het huidige bedrijventerrein Quakkenburg. De geplande uitbreiding aan de zuidkant van dit terrein omvat circa 11 nieuwe bedrijfskavels, inclusief benodigde wegen en groenvoorzieningen. Deze kavels hebben gezamenlijk een oppervlakte van ongeveer 20.000 vierkante meter.

Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 28 december 2023 tot en met 7 februari 2024 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er twee zienswijzen ontvangen. De provincie Friesland vroeg om een aangepaste stikstofberekening omdat zij vond dat de autonome ontwikkeling buiten beschouwing moest worden gelaten. De gemeente voerde een nieuwe stikstofberekening uit, die goedgekeurd werd door het team Groene Regelgeving.

Beschermingszone

Daarnaast wees Wetterskip Fryslân op de noodzaak van een 5 meter brede beschermingszone langs een hoofdwatergang, waar geen beplanting mag worden aangebracht zoals in het plan was aangegeven. De gemeente benadrukte dat onderhoud van de sloot al vanaf de oostzijde plaatsvindt en dat de huidige beplanting gehandhaafd kan blijven.

Het college van B&W adviseert de raad om in te stemmen met de beantwoording van de zienswijzen en het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. Daarnaast wordt voorgesteld om de welstandsnota aan te passen zodat het plangebied binnen het welstandsgebied 'Bedrijventerrein' valt.

Kosten

De kosten voor het bouw- en woonrijp maken van het gebied worden geraamd op ongeveer 1,1 miljoen euro. Om een positieve exploitatie te realiseren, wordt de grondprijs voor de kavels verhoogd naar 60 euro per vierkante meter. Hoewel er risico's zijn verbonden aan prijsstijgingen en mogelijke stagnatie van de verkoop van kavels, acht de gemeente deze risico's laag.

Besluit

De gemeenteraad van Achtkarspelen zal op 20 juni een definitief besluit nemen over deze belangrijke uitbreiding van het bedrijventerrein Quakkenburg, waarmee wordt ingespeeld op de toenemende vraag naar bedrijfskavels in de regio.