18,8 °C
 Regionaal nieuws
 Fotonieuws
 
 Vraag en aanbod
 Uitgaansagenda
 Misdaad in je straat
 
 Contact
 Zoeken
 Nieuwsarchief

'Hele woningmarkt in Burgum staat op slot'
© WâldNet | Met de komst van De Warren zal een woonwijk ontstaan die losstaat van Burgum met de Centrale As er tussenin

'Hele woningmarkt in Burgum staat op slot'

Publicatie: 
vr 08 februari 2019 17.05 uur

BURGUM -

"Al jarenlang staat de woningmarkt in Burgum op slot." Makelaar Tessa de Jong van Link Makelaars ziet een groot probleem. Niet alleen voor kopers maar ook voor huurders. "Voor elke prijsklasse hebben we zoekers op de lijst staan."

Burgumers die hun huis verkopen, hebben deze vaak binnen enkele maanden verkocht. Kopers zijn bereid goed te betalen. Zo werden er in de afgelopen zeven maanden 60 woningen verkocht waarbij 24 keer de vraagprijs of hoger (15 keer) werd betaald. Tien appartementen in een nieuwbouwproject aan de Schoolstraat waren binnen een dag verhuurd terwijl de woningen pas eind dit jaar klaar zijn. Ook staat de sociale huur onder druk. Dit komt mede doordat bijv. WoonFriesland 70 huurwoningen sloopt voor nieuwbouw. Alle bewoners krijgen voorrang op de rest waardoor mensen jarenlang op de wachtlijst staan.

Raad is aan zet
De woningmarkt in Tytsjerksteradiel is op dit moment actueel omdat de gemeenteraad binnenkort een woonvisie gaat vaststellen. Er moeten knopen worden doorgehakt. Raadsleden kregen donderdagavond een 'masterclass' van experts om beter inzicht te krijgen. De actuele noodzaak kwam tijdens de les mondjesmaat naar voren. Dit was voor WâldNet aanleiding om makelaar Tessa de Jong te vragen wat er werkelijk leeft in Burgum.

2018 98 woningen
2017 151 woningen
2016 119 woningen
2015 99 woningen
2014 71 woningen
2013 69 woningen

Tessa De Jong heeft geen statistiek nodig om te weten dat de vraag naar huizen hoog is in Burgum. Bij haar kantoor staan tientallen mensen ingeschreven voor alle mogelijke woningen. Om toch één en ander aan te tonen, vergelijkt ze op Funda het aantal zoekers in Burgum met Surhuisterveen. De dorpen zijn vergelijkbaar qua voorzieningen. Echter, in Burgum wordt twee keer zoveel gezocht. In Burgum zijn er 1084 zoekers terwijl er 35 woningen te koop staan. In Surhuisterveen zijn er 591 zoekers terwijl er 38 woningen te koop staan.

Niets geregeld voor jongeren
"Voor jongeren onder de 23 jaar is er vrijwel niets te vinden in Burgum. Zij zijn gebonden aan de toeslagsgrens van 417 euro" weet Tessa de Jong. "Er is in de afgelopen decennia niets gedaan voor deze doelgroep." De goedkope woningen die beschikbaar waren, zijn bovendien verdwenen (bijv. Het Fort in Nieuw Toutenburg). Dat wat er nog wel is, zijn vaak oude gedateerde huizen. "Op deze manier trekt de jeugd weg en wordt Burgum echt een grijs dorp. De gemeente investeert ook in andere dingen, dus de jeugd moet zeker niet vergeten worden."

Ouderen zoeken appartement
Ook senioren zitten 'vast'. Tessa de Jong spreekt veel ouderen die op zoek zijn naar een appartement nabij het centrum. Tijdens het gesprek stapt een senior uit Burgum binnen om zich te laten informeren over een mogelijk appartement. Hij woont vrijstaand en hij is benieuwd wat de mogelijkheden zijn.

Terwijl jongeren vrij snel de stap zetten, merkt Tessa de Jong op, doorlopen ouderen een heel proces voordat ze hun grote woning inleveren voor een appartement. Ouderen focussen zich daarbij vaak op een gelijkvloersappartement dat in het centrum van Burgum staat. Er zijn klanten van het makelaarskantoor die zelfs hun woning al hebben verkocht. Ze staan inmiddels al jaren 'in de wacht' voor een appartement aan de Markt (of nabij centrum) in Burgum.

Verbouwen is alternatief
De toename van verbouwingen, is ook iets dat Tessa de Jong opvalt. Als er wel budget is, maar geen nieuwe woning, dan is een uitbouw een goede optie. Het huis moet dan vaak getaxeerd worden en dan komt de makelaar om de hoek kijken. "Het begint bij veel mensen dan toch te kriebelen en dan besluiten ze om hun huis te verbouwen in plaats van een nieuw huis kopen."

Volgens Tessa de Jong bestaan de problemen vooral in de grote kernen zoals Burgum en Hurdegaryp. Dat in Hurdegaryp de vraag hoog is, blijkt bijvoorbeeld uit een bouwproject in de zomer van 2018. Er werden 8 twee-onder-éénkapwoningen gebouwd aan de Ljurk. "Er moest om geloot worden en alles was direct verkocht." herinnert Tessa de Jong zich. "En nu staat het in Hurdegaryp ook weer op slot terwijl er in Leeuwarden wel door wordt gebouwd."

De Warren of andere plek?
Een nieuwe op zichzelf staande woonwijk aan de Monnikenweg tussen Burgum en Suwâld is momenteel de enige optie voor een groot nieuwbouwproject. Voor 8 miljoen euro (waarvan 3 miljoen euro niet is afgeschreven) kocht de gemeente Tytsjerksteradiel grond in De Warren. Het gebied, dat aan de andere kant van de Centrale As ligt, is goed voor 150 tot 300 woningen. De gemeenteraad zal dit jaar besluiten of deze wijk er daadwerkelijk komt. Het is echter een hangijzer: een losse woonwijk bouwen in de natuur.... En als er niet gebouwd wordt, kost het 3 miljoen euro.

In de ogen van Tessa de Jong is De Warren een optie maar ze heeft een kanttekening: "Ga daar in elk geval niet te groot bouwen. Kleinschalig is het beste voor De Warren. En voor veel Burgumers zal het bovendien niet betaalbaar worden."

Er zijn in Burgum nog wel enkele andere plekken te vinden die op korte termijn gebruikt kunnen worden. Zo beschikt de gemeente over grond langs de Kloosterlaan. Ook is het mogelijk om 'de lucht' in te gaan met de bouw van bijvoorbeeld appartementcomplexen.

De woonvisie zal de komende maanden weer aan bod komen tijdens een raadsvergadering op het gemeentehuis in Burgum. De datum is niet bekend.

  21 reacties |  verstuur als e-mail | print
 
 
REGIONAAL NIEUWS
Brandweer blust dakbrand in Beetsterzwaag

Brandweer blust dakbrand in Beetsterzwaag

Kop staartbotsing in Kollumerzwaag

Kop staartbotsing in Kollumerzwaag

Autistische man slaat vrouw van de fiets: eis tbs

Autistische man slaat vrouw van de fiets: eis tbs

Wethouder maakt kennis met Warfstermolen

Wethouder maakt kennis met Warfstermolen

Aanhanger ondersteboven; file op N31

Aanhanger ondersteboven; file op N31

Eastermar krijgt volgend jaar weer brugwachter

Eastermar krijgt volgend jaar weer brugwachter

Sloependief 'Ome Willem' moet 20.000 euro betalen

Sloependief 'Ome Willem' moet 20.000 euro betalen

Extra voorstelling Iepenloftspul Houtigehage

Extra voorstelling Iepenloftspul Houtigehage

Vrouw bezorgt bewoners Heemstra State angst

Vrouw bezorgt bewoners Heemstra State angst

KNVB zal vechtpartij in kantine onderzoeken

KNVB zal vechtpartij in kantine onderzoeken

Auto's in botsing op Earnewarre bij Garyp

Auto's in botsing op Earnewarre bij Garyp

Oude brug te oud voor gebruik in Oudwoude

Oude brug te oud voor gebruik in Oudwoude

Politieauto vernield op Sint Jansberg in Drachten

Politieauto vernield op Sint Jansberg in Drachten

Handbediening helpt niet, brug weer in storing

Handbediening helpt niet, brug weer in storing

Opbouw decor voor Het Kollumer Oproer begonnen

Opbouw decor voor Het Kollumer Oproer begonnen

Nieuwe brandweerkazerne opent de deuren

Nieuwe brandweerkazerne opent de deuren

DTS geeft overwinning uit handen aan Invicta

DTS geeft overwinning uit handen aan Invicta

TFS 1 pakt ook winst in laatste wedstrijd seizoen

TFS 1 pakt ook winst in laatste wedstrijd seizoen

Autoverzekering jongeren twee keer zo duur

Autoverzekering jongeren twee keer zo duur

Vlug en Vaardig in actie als de Gariper Garde

Vlug en Vaardig in actie als de Gariper Garde

Drenten winnen brandweer-rally in Dokkum

Drenten winnen brandweer-rally in Dokkum

Vechtpartij in kantine domper op promotiewedstrijd

Vechtpartij in kantine domper op promotiewedstrijd

Paul Geertsma wint 8 van Drachten

Paul Geertsma wint 8 van Drachten

Bejaarde vrouw (91) levert rijbewijs in na botsing

Bejaarde vrouw (91) levert rijbewijs in na botsing

Auto vliegt over de kop op Kooiweg

Auto vliegt over de kop op Kooiweg

18,8 °C

Meting: 20.50 uur

15 inbraken

(30 dagen)

24 inbraken

(vorige maand)

 
Nieuwste items
Meest gelezen
 
 
5 jaar geleden
10 jaar geleden
15 jaar geleden