Is deze tankluifel een gebouw? Rechter buigt zich over conflict
DRACHTEN - Een juridisch conflict tussen autobedrijf Van den Brug en EG Retail (Esso) over een onbemand tankstation aan de Lange West in Drachten is deze week door het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden beslecht. Inzet van het geschil was de vraag of Esso na vijftien jaar huur het tankstation moest verlaten of aanspraak kon maken op huurbescherming.
Autobedrijf Van den Brug verhuurde sinds 2010 een deel van zijn terrein aan de Lange West in Drachten aan Esso voor een onbemand tankstation. De huurovereenkomst werd destijds aangegaan voor vijftien jaar. Toen Van den Brug aankondigde (op 7 december 2021) de huur per 31 december 2024 te willen beëindigen, weigerde Esso hiermee in te stemmen.
Is de luifel een gebouw?
De kern van het conflict draaide om de juridische status van het tankstation. Esso betoogde dat er sprake was van een 'gebouwde onroerende zaak', waardoor het bedrijf recht zou hebben op huurbescherming. Het gerechtshof oordeelde deze week dat een onbemand tankstation met alleen een luifel niet als gebouw kan worden aangemerkt.
Uitspraak rechter
De kantonrechter in Leeuwarden oordeelde op 5 september 2023 ook al in het voordeel van Van den Brug. De rechter stelde vast dat er geen sprake was van een "gebouwde onroerende zaak". EG Retail ging tegen deze uitspraak in hoger beroep, maar het gerechtshof heeft nu het vonnis van de kantonrechter volledig bekrachtigd.
Het vonnis betekent dat Esso het terrein voor 1 januari 2025 moet verlaten. Esso heeft nog wel de mogelijkheid om in cassatie te gaan bij de Hoge Raad.
Heb je een tip? WhatsApp!
Stuur je bericht, foto of video via:
0638400733 of via de tiplijn